159 990 €
T5
97 m²
BINAS
41240
+9%
vs marché
1 649
€/m²
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Créer un compte gratuit159 990 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
BINAS (41240)
Terrain
1 332 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 371 €
Frais de notaire
+12 276 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 266 €
Capital à emprunter
172 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 017 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 161 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 84 961 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Binas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINAS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BINAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BINAS
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159 990 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BINAS |
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T5 BINAS
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159 990 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BINAS |
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T5 BINAS
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159 990 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BINAS |
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T5 BINAS
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159 990 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BINAS |
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T5 BINAS
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159 990 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BINAS |
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T6 AUTAINVILLE
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162 000 € | 1 434 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTAINVILLE |
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T6 AUTAINVILLE
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162 000 € | 1 434 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTAINVILLE |
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T5 AUTAINVILLE
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162 000 € | 1 434 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à AUTAINVILLE |
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T6 AUTAINVILLE
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156 490 € | 1 385 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTAINVILLE |
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T6 AUTAINVILLE
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156 490 € | 1 385 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AUTAINVILLE |
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T5 AUTAINVILLE
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156 490 € | 1 361 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUTAINVILLE |
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T5 AUTAINVILLE
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156 490 € | 1 361 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUTAINVILLE |
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T5 AUTAINVILLE
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156 490 € | 1 361 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUTAINVILLE |
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T5 AUTAINVILLE
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156 490 € | 1 361 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUTAINVILLE |
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T5 VILLERMAIN
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156 490 € | 1 361 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à VILLERMAIN |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 2b Rue Du Gouffre | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/04/2026 | 18 Rue Du Moulin A Vent | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 04/03/2026 | 13 Rte De Sologne | 87 875 € | 109 m² | 806 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue Du Gouffre | 117 500 € | 98 m² | 1 199 € |
| 21/11/2025 | 24 Rue Saint Jean | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Porteau | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Neuve | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Du Puits | 80 000 € | 108 m² | 741 € |