Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
BINAS - TERRAIN À BÂTIR DE 1 264 m². À Binas, dans un environnement calme et rural, découvrez ce terrain constructible de 1 264 m², idéal pour un projet de construction sur mesure....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 28 219 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 979 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 859 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTAINVILLE
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINAS
|
163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINAS
|
163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINAS
|
163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUTAINVILLE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES BOIS
|
176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT DES BOIS
|
176 000 € | 2 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTAINVILLE
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Le Petit Preaux | 106 500 € | 60 m² | 1 775 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Neuve | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Du Gouffre | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 13/03/2024 | 13 Rue Des Ternes | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |