170 120 €
Bien
87 m²
BINAS
41240
N/A
vs marché
1 955
€/m²
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Créer un compte gratuit170 120 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
BINAS (41240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 101 €
Prix net vendeur
162 019 €
Frais de notaire
+12 939 €
Émoluments
2 030 €
Droits & taxes
9 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 059 €
Capital à emprunter
183 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 45 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
11 484 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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