165 425 €
Bien
106 m²
BINAS
41240
N/A
vs marché
1 561
€/m²
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Créer un compte gratuit165 425 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
BINAS (41240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 877 €
Prix net vendeur
157 548 €
Frais de notaire
+12 632 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 057 €
Capital à emprunter
178 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 669 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 709 € | 3,50% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 83 049 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
13 992 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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