138 684 €
Bien
82 m²
BINAS
41240
N/A
vs marché
1 691
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
BINAS (41240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 604 €
Prix net vendeur
132 080 €
Frais de notaire
+10 885 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 569 €
Capital à emprunter
149 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 832 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 23 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 68 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
10 824 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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