165 853 €
T5
98 m²
BINAS
41240
+13%
vs marché
1 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 853 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
BINAS (41240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 853 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 898 €
Prix net vendeur
157 955 €
Frais de notaire
+12 660 €
Émoluments
1 991 €
Droits & taxes
9 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 513 €
Capital à emprunter
178 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 739 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 62 059 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
12 936 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 03/06/2025 | 10 Rue Du Porteau | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Neuve | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Du Puits | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 18/10/2023 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 50 000 € | 118 m² | 424 € |