304 579 €
Bien
132 m²
BINAS
41240
N/A
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 579 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
BINAS (41240)
Calme
Jardin
Belle opportunité sur la commune de Binas !. Découvrez ce terrain de 1 100 m², non viabilisé, offrant une belle superficie pour concrétiser votre projet de construction dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 504 €
Prix net vendeur
290 075 €
Frais de notaire
+21 721 €
Émoluments
3 257 €
Droits & taxes
17 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 300 €
Capital à emprunter
326 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 50 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 80 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 149 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
17 424 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible