99 900 €
T5
104 m²
BILLY
41130
-16%
vs marché
961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BILLY (41130) • Billy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 302 €
Prix net vendeur
95 598 €
Frais de notaire
+8 383 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 283 €
Capital à emprunter
108 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 586 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 346 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 026 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Billy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY ↘ -20.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLY
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BILLY |
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T5 BILLY
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à BILLY |
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T6 SELLES SUR CHER
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97 000 € | 924 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à SELLES SUR CHER |
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T6 SELLES SUR CHER
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97 000 € | 924 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à SELLES SUR CHER |
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T6 SELLES SUR CHER
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97 000 € | 924 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à SELLES SUR CHER |
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T6 SELLES SUR CHER
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97 000 € | 924 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à SELLES SUR CHER |
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T5 SELLES SUR CHER
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103 900 € | 971 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SELLES SUR CHER |
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T5 SELLES SUR CHER
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103 900 € | 971 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SELLES SUR CHER |
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T5 SELLES SUR CHER
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104 860 € | 980 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SELLES SUR CHER |
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T5 SELLES SUR CHER
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104 860 € | 980 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SELLES SUR CHER |
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T5 GIEVRES
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107 000 € | 877 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à GIEVRES |
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T5 GIEVRES
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107 000 € | 877 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à GIEVRES |
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T5 GIEVRES
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107 000 € | 877 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à GIEVRES |
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T5 GIEVRES
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107 000 € | 877 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à GIEVRES |
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T6 SELLES SUR CHER
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92 000 € | 902 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à SELLES SUR CHER |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 4 Rue De La Moniere | 139 380 € | 87 m² | 1 602 € |
| 16/03/2026 | 45 Rue De Vitray | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 06/02/2026 | 1 Che Du Vou | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 15/01/2026 | 1 Rue Des Champions | 128 010 € | 87 m² | 1 471 € |
| 15/01/2026 | 35 Rte De Selles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 23/12/2025 | 7 Che Des Carrieres | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Du Moulin | 44 643 € | 92 m² | 485 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue De La Vilatte | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Minardiere | 121 000 € | 115 m² | 1 052 € |
| 30/07/2024 | 47 Rue De Ballenette | 171 600 € | 110 m² | 1 560 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De La Vallee Du Theil | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 26/06/2024 | 5 Che Des Angeries | 192 350 € | 108 m² | 1 781 € |
| 25/04/2024 | 37b Rue De Vitray | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue De Balanne | 68 000 € | 116 m² | 586 € |