164 300 €
Maison
146 m²
BILLY
41130
-13%
vs marché
1 125
€/m²
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Maison • 146 m²
BILLY (41130) • Billy
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 075 €
Prix net vendeur
157 225 €
Frais de notaire
+12 610 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 910 €
Capital à emprunter
176 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 20 625 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 30 021 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 47 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 66 861 € | 3,73% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 87 381 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Chenes | 127 000 € | 152 m² | 836 € |
| 28/06/2024 | 57 Rue De Ballenette | 56 650 € | 129 m² | 439 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue De Balanne | 68 000 € | 116 m² | 586 € |