190 500 €
T4
91 m²
BILLY
41130
+38%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 500 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
BILLY (41130) • Billy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 071 €
Prix net vendeur
181 429 €
Frais de notaire
+14 270 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 770 €
Capital à emprunter
204 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 23 859 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 34 707 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 54 567 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 77 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 101 307 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLY ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BILLY
|
190 500 € | 2 093 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 SELLES SUR CHER
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 SELLES SUR CHER
|
190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 SELLES SUR CHER
|
190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR CHER
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR CHER
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR CHER
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR CHER
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR CHER
|
192 300 € | 2 185 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR CHER
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR CHER
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR CHER
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR CHER
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR CHER
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR CHER
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Che Des Carrieres | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Du Moulin | 44 643 € | 92 m² | 485 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Champions | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Des Simonnieres | 75 500 € | 77 m² | 981 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Gatines | 148 200 € | 77 m² | 1 925 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De Ballenette | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De La Moniere | 127 380 € | 75 m² | 1 698 € |
| 30/07/2024 | 47 Rue De Ballenette | 171 600 € | 110 m² | 1 560 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De La Vallee Du Theil | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 26/06/2024 | 5 Che Des Angeries | 192 350 € | 108 m² | 1 781 € |
| 25/04/2024 | 37b Rue De Vitray | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 07/02/2024 | 60 Rte De Pruniers | 66 000 € | 72 m² | 917 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Du Riou | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 15/12/2023 | 59 Rue De La Vilatte | 209 500 € | 85 m² | 2 465 € |