200 000 €
T9
151 m²
BILLY
41130
0%
vs marché
1 325
€/m²
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Maison • 9 pièces • 151 m²
BILLY (41130)
Terrain
9 639 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 692 €
Prix net vendeur
192 308 €
Frais de notaire
+15 016 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 016 €
Capital à emprunter
215 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 25 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 406 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 57 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 286 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Billy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
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2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BILLY
|
200 000 € | 1 325 € | 151 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 151 m² à BILLY |
|
T9 BILLY
|
210 000 € | 1 391 € | 151 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 151 m² à BILLY |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 22 Rue De La Vilatte | 284 000 € | 173 m² | 1 642 € |
| 29/04/2026 | 47 Rue De La Musse | 186 050 € | 154 m² | 1 208 € |
| 13/02/2026 | 7 Rue Du Pont De Sauldre | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 15/01/2026 | 2 Imp Des Marnieres | 542 000 € | 160 m² | 3 388 € |
| 09/01/2026 | 54 Rue De La Vilatte | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Chenes | 127 000 € | 152 m² | 836 € |
| 02/12/2024 | 48 Rte De Blois | 278 000 € | 181 m² | 1 536 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De La Plotuere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 28/06/2024 | 57 Rue De Ballenette | 56 650 € | 129 m² | 439 € |