146 666 €
T4
73 m²
BILLY
41130
Retirée
+31%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 666 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 73 m²
BILLY (41130)
Terrain
1 250 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, modèle Access, une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d'un habitat à la fois économ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 984 €
Prix net vendeur
139 682 €
Frais de notaire
+11 406 €
Émoluments
1 815 €
Droits & taxes
8 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 072 €
Capital à emprunter
158 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 18 428 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 26 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 42 236 € | 3,61% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 59 816 € | 3,73% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 78 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Billy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLY ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 4 Rue De La Moniere | 139 380 € | 87 m² | 1 602 € |
| 20/04/2026 | 94 Rue De La Vilatte | 85 990 € | 71 m² | 1 211 € |
| 13/02/2026 | 1 Imp Des Marnieres | 107 500 € | 65 m² | 1 654 € |
| 06/02/2026 | 1 Che Du Vou | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 15/01/2026 | 35 Rte De Selles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 15/01/2026 | 1 Rue Des Champions | 128 010 € | 87 m² | 1 471 € |
| 23/12/2025 | 7 Che Des Carrieres | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 08/07/2025 | 5 Imp Des Chezeaux | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Du Moulin | 44 643 € | 92 m² | 485 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Champions | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 15/05/2025 | 44 Rte De Selles | 87 500 € | 66 m² | 1 326 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Des Simonnieres | 75 500 € | 77 m² | 981 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Des Gatines | 148 200 € | 77 m² | 1 925 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De Ballenette | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |