38 880 €
Bien
BILLY
41130
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Bien
BILLY (41130)
Calme
Jardin
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3790 M², DANS LA CAMPAGNE AU CALME Possibilité de diviser. Prévoir assainissement individuel. Eau et EDF bord de route.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 851 €
Prix net vendeur
37 029 €
Frais de notaire
+4 292 €
Émoluments
758 €
Droits & taxes
2 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 172 €
Capital à emprunter
43 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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