425 000 €
Immeuble
180 m²
BILLOM
63160
N/A
vs marché
2 361
€/m²
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Créer un compte gratuit425 000 €
Chalet • 11 pièces • 180 m²
BILLOM (63160) • Billom
Niveaux
3
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Vous êtes une grande famille ou un artisan... Alors vous avez trouvé le bien parfait !Cette propriété, idéalement située, vous offrira de très beaux volumes de vie mais aussi de st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 238 €
Prix net vendeur
404 762 €
Frais de notaire
+29 587 €
Émoluments
4 357 €
Droits & taxes
23 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 587 €
Capital à emprunter
454 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 457 212 € | 48 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 111 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 160 392 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 211 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 23 Rue Des Fosses | 296 400 € | 144 m² | 2 058 € |
| 28/08/2025 | 3b Rue Notre Dame | 269 040 € | 153 m² | 1 758 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue Des Moulinets | 276 700 € | 178 m² | 1 554 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Victor Cohalion | 186 800 € | 187 m² | 999 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue De La Liberation | 391 800 € | 178 m² | 2 201 € |
| 28/01/2025 | 22 Bd Saint Roch | 201 650 € | 158 m² | 1 276 € |
| 24/06/2024 | 36 Rue De L Ancien Cimetiere | 237 400 € | 151 m² | 1 572 € |
| 06/11/2023 | 40 Lot Domaine De La Recluse | 277 200 € | 147 m² | 1 886 € |