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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22133 Située sur les hauteurs de Billom, dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 29 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 872 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 97 092 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 128 472 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLOM ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLOM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIayV Actuel
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256 900 € | - |
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#bFcHk
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256 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Che De La Guelle | 236 600 € | 102 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue De L Ancien Cimetiere | 197 100 € | 96 m² | 2 053 € |
| 21/11/2025 | 14 Rte De Montmorin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Des Nones | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 155 800 € | 112 m² | 1 391 € |
| 15/10/2025 | 58b Lot Domaine De La Recluse | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 13/10/2025 | 21 Rte De La Beaute | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/10/2025 | 4 Lot Domaine De La Recluse | 302 200 € | 111 m² | 2 723 € |
| 25/08/2025 | 12f Rte De La Beaute | 277 400 € | 125 m² | 2 219 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue Des Turlurons Tinlhat | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Des Deportes | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 05/05/2025 | 5005 Rue De Vionne | 231 132 € | 118 m² | 1 959 € |
| 05/05/2025 | 71b Av Victor Cohalion | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 23/04/2025 | 4 Av Victor Cohalion | 285 670 € | 120 m² | 2 381 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Du Jeu De Boules | 71 200 € | 90 m² | 791 € |