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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
vous propose en exclusivité, cette jolie maison de bourg avec jardin à Billom.La maison se compose comme suit :*au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BILLOM ↗ +6.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BILLOM Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 14 Rte De Montmorin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 155 800 € | 112 m² | 1 391 € |
| 15/10/2025 | 58b Lot Domaine De La Recluse | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 06/10/2025 | 4 Lot Domaine De La Recluse | 302 200 € | 111 m² | 2 723 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Des Fosses | 296 400 € | 144 m² | 2 058 € |
| 28/08/2025 | 3b Rue Notre Dame | 269 040 € | 153 m² | 1 758 € |
| 25/08/2025 | 12f Rte De La Beaute | 277 400 € | 125 m² | 2 219 € |
| 23/07/2025 | 81 Rue Pierre Pottier | 273 340 € | 135 m² | 2 025 € |
| 05/05/2025 | 5005 Rue De Vionne | 231 132 € | 118 m² | 1 959 € |
| 23/04/2025 | 4 Av Victor Cohalion | 285 670 € | 120 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 7 Lot Domaine De La Lanterne | 280 500 € | 109 m² | 2 573 € |
| 03/03/2025 | 4b Rte De La Beaute | 204 450 € | 105 m² | 1 947 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Des Vignes | 266 000 € | 121 m² | 2 198 € |
| 28/01/2025 | 22 Bd Saint Roch | 201 650 € | 158 m² | 1 276 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Liberation | 161 500 € | 139 m² | 1 162 € |