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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Charmante Maison de Plain-Pied à Billom - Idéal pour une vie paisible en Famille.En exclusivité, nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied située à Billom, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 38 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 55 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 88 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 124 884 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 163 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLOM ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLOM Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buZoy Actuel
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308 000 € | - |
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#bvbbr
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308 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BILLOM
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T4 BILLOM
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308 000 € | 2 525 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE COPPEL
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310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLOM
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 REIGNAT
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BILLOM
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329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLOM
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLOM
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329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 BONGHEAT
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T7 REIGNAT
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 BONGHEAT
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLOM
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Che De La Guelle | 236 600 € | 102 m² | 2 320 € |
| 21/11/2025 | 14 Rte De Montmorin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 155 800 € | 112 m² | 1 391 € |
| 15/10/2025 | 58b Lot Domaine De La Recluse | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 13/10/2025 | 21 Rte De La Beaute | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/10/2025 | 4 Lot Domaine De La Recluse | 302 200 € | 111 m² | 2 723 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue Des Fosses | 296 400 € | 144 m² | 2 058 € |
| 25/08/2025 | 12f Rte De La Beaute | 277 400 € | 125 m² | 2 219 € |
| 23/07/2025 | 81 Rue Pierre Pottier | 273 340 € | 135 m² | 2 025 € |
| 05/05/2025 | 5005 Rue De Vionne | 231 132 € | 118 m² | 1 959 € |
| 05/05/2025 | 71b Av Victor Cohalion | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 23/04/2025 | 4 Av Victor Cohalion | 285 670 € | 120 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 7 Lot Domaine De La Lanterne | 280 500 € | 109 m² | 2 573 € |
| 03/03/2025 | 4b Rte De La Beaute | 204 450 € | 105 m² | 1 947 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Des Vignes | 266 000 € | 121 m² | 2 198 € |