138 700 €
Bien
105 m²
BILLOM
63160
N/A
vs marché
1 321
€/m²
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Créer un compte gratuit138 700 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
BILLOM (63160)
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
CONTACT ROMAIN RABAUD au votre agence vous propose en exclusivité dans le centre ville de Billom, proche de toutes commodités cette charmante maison de ville comprenant un rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 605 €
Prix net vendeur
132 095 €
Frais de notaire
+10 886 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 586 €
Capital à emprunter
149 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 817 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 23 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 68 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
13 860 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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