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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
En plein centre de Billiers et à 2 minutes des plages et de Muzillac. Emplacement au calme, environnement agréable. Idéal pour une résidence principale ou secondaire vous propose s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BILLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOYAL MUZILLAC
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238 648 € | 3 182 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZAL
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLIERS
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235 410 € | 2 770 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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242 200 € | 3 318 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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242 200 € | 3 318 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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230 758 € | 3 036 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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246 700 € | 3 084 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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247 154 € | 2 978 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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222 661 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Closse Coq | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Du Croc A Pain | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Nautoniers | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Du Penher | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Cap Horniers | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/05/2024 | 54 Rue Grand Rue | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue Du Leun | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 12/02/2024 | 5496 Lohero | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 09/01/2024 | 6b Rue Du Four | 603 965 € | 79 m² | 7 645 € |
| 27/11/2023 | 4 Imp De La Pointe | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Du Penher | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Tulsol | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Du Parc De L Abbaye | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Du Mor Braz | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |