489 900 €
T7
152 m²
BILLIEME
73170
+29%
vs marché
3 223
€/m²
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Créer un compte gratuit489 900 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
BILLIEME (73170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 842 €
Prix net vendeur
471 058 €
Frais de notaire
+34 135 €
Émoluments
4 993 €
Droits & taxes
27 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 035 €
Capital à emprunter
524 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 264 €/mois | 18 982 €/mois | 526 176 € | 54 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 551 760 € | 80 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
20 064 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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