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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 39 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 92 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 15ter Av Baron Seguier | 809 685 € | 190 m² | 4 262 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Bon Accueil | 424 986 € | 190 m² | 2 237 € |
| 26/09/2024 | 4 All Bon Accueil | 314 000 € | 194 m² | 1 619 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Antoine De Bourbon | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 25/01/2024 | 1 Av De L Ayguette | 274 900 € | 238 m² | 1 155 € |