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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Nouvelle exclusivité ! Je vous propose cette ravissante maison de ville, située à Billère proche de la Mairie, offre un cadre de vie confortable et convivial. Construite en 2006, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BILLERE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAWh5 Actuel
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192 000 € | - |
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#bcmpE
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192 000 € | - |
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#bqIuC
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192 000 € | - |
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#bqaDx
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192 000 € | - |
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#bqO1k
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192 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONS
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199 900 € | 2 984 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Imp Barrau | 178 400 € | 74 m² | 2 411 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Pilar | 192 700 € | 59 m² | 3 266 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Guynemer | 147 940 € | 80 m² | 1 849 € |
| 04/12/2025 | 49 Rue Gensemin | 274 575 € | 57 m² | 4 817 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Baron De Longueil | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue Du Lacaou | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Guynemer | 93 500 € | 54 m² | 1 731 € |
| 16/09/2025 | 37ter Rue Du Golf | 242 760 € | 91 m² | 2 668 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Des Sarments | 182 300 € | 67 m² | 2 721 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Du Tourmalet | 408 220 € | 84 m² | 4 860 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue Pierre Laplante | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 02/07/2025 | 3 All Du Midi | 225 500 € | 86 m² | 2 622 € |
| 02/07/2025 | 47 Rue Guynemer | 179 050 € | 67 m² | 2 672 € |
| 26/06/2025 | 19 Av Du Chateau D'este | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Du Golf | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |