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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Situé à Billère, dans une résidence récente et sécurisée de 2008, ce T1 de 31 m² offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des services. Il dispose d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 35 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Pasteur | 70 220 € | 27 m² | 2 601 € |
| 19/09/2025 | 13 Av Saint John Perse | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 21/07/2025 | 11 Av Baron Seguier | 109 000 € | 48 m² | 2 271 € |
| 11/07/2025 | 50 Rte De Bayonne | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |
| 08/07/2025 | 27 Rte De Bayonne | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 01/07/2025 | 14 Av Baron Seguier | 73 000 € | 38 m² | 1 921 € |
| 19/06/2025 | 10 Av Parc Residence | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 19/05/2025 | 36 Rte De Bayonne | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Henri 4 | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |