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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement Billere 3 pièce(s) 70 m²BILLÈRE - T3 de 68 m² avec garage, cave et cellier. Emplacement recherché Idéalement situé sur la place Jules Gois à Billère, cet appartement bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 328 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 40 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 57 864 € | 3,50% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 76 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONS
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T3 LONS
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149 500 € | 2 199 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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149 500 € | 2 199 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LONS
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149 500 € | 2 199 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 23/12/2025 | 8q Rue Antoine De Bourbon | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/11/2025 | 83 Av Jean Mermoz | 114 703 € | 68 m² | 1 687 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 34 Av De Lons | 150 350 € | 74 m² | 2 032 € |
| 21/10/2025 | 11 All Miss Hutton | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 5 Av Beziou | 147 850 € | 83 m² | 1 781 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |