143 000 €
T1
37 m²
BILLERE
64140
+45%
vs marché
3 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²
BILLERE (64140) • La Plaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 094 €
Prix net vendeur
134 906 €
Frais de notaire
+11 079 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 079 €
Capital à emprunter
154 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
4 884 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BILLERE ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BILLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BILLERE
|
143 000 € | 3 972 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BILLERE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Pasteur | 70 220 € | 27 m² | 2 601 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Laffitte | 103 000 € | 57 m² | 1 807 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Du Lacaou | 140 600 € | 54 m² | 2 604 € |
| 25/09/2025 | 27 Av De Lons | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 19/09/2025 | 13 Av Saint John Perse | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 11/09/2025 | 21 Rue De La Plaine | 102 000 € | 56 m² | 1 821 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |