139 000 €

T2 55 m²

N/A vs marché

2 527 €/m²

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139 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²

() • La Plaine

Jardin Garage

DPE E 285 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

REF : 2305 C'est au coeur du quartier du Golf à Billère que se niche cet appartement en rez-de-jardin. Il vous propose une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, un cellier, u...

Quartier La Plaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 246 €

Prix net vendeur 131 754 €

Frais de notaire +10 862 €

Émoluments 1 739 €

Droits & taxes 7 773 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 862 €

Capital à emprunter 149 862 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 791 €/mois	5 427 €/mois	150 444 €	15 569 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	157 800 €	22 925 €	3,20%
15 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	171 180 €	36 305 €	3,30%
20 ans	779 €/mois	2 361 €/mois	186 960 €	52 085 €	3,45%
25 ans	679 €/mois	2 058 €/mois	203 700 €	68 825 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,22%

7 260 €/an

Rendement net

3,25%

après charges

Cashflow

-463 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 605 €/an

Charges copro. NR 330 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 508 €/an

GLI (2,5%) 182 €/an

Vacance locative 605 €/an

Total charges 2 380 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 527 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-43,8% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).