575 000 €
Bien
192 m²
BILLERE
64140
N/A
vs marché
2 995
€/m²
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Créer un compte gratuit575 000 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
BILLERE (64140)
DPE
B
46 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 381 €
Prix net vendeur
547 619 €
Frais de notaire
+39 386 €
Émoluments
5 727 €
Droits & taxes
32 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 386 €
Capital à emprunter
614 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 617 904 € | 64 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 648 360 € | 95 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 704 160 € | 151 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 213 373 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 281 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
25 344 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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