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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Charmant T2 dans résidence récente et sécurisée avec piscine, situé à Billère. L'appartement dispose d'une chambre séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BILLERE
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138 800 € | 3 385 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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136 000 € | 3 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Pasteur | 70 220 € | 27 m² | 2 601 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Louis Barthou | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Laffitte | 103 000 € | 57 m² | 1 807 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |