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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
Maison à vendre BILLERESituée sur la commune recherchée de Billère, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'agrandissement, sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLERE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Imp Barrau | 178 400 € | 74 m² | 2 411 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Pilar | 192 700 € | 59 m² | 3 266 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Guynemer | 147 940 € | 80 m² | 1 849 € |
| 04/12/2025 | 49 Rue Gensemin | 274 575 € | 57 m² | 4 817 € |
| 24/11/2025 | 61 Rue Du Lacaou | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Guynemer | 93 500 € | 54 m² | 1 731 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Des Sarments | 182 300 € | 67 m² | 2 721 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue Pierre Laplante | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 02/07/2025 | 47 Rue Guynemer | 179 050 € | 67 m² | 2 672 € |
| 26/06/2025 | 19 Av Du Chateau D'este | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Du Golf | 231 000 € | 82 m² | 2 817 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Saligue | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 18/06/2025 | 2ter Av Du Pic D Ossau | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De Roumendares | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Guynemer | 199 500 € | 67 m² | 2 978 € |