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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Proche de toutes les commodités, commerces et transports, vivez au dernier étage et profitez d'un cadre de vie unique. Idéalement situé Route de Bayonne à Billère, ce superbe appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 85 511 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Res Prc Res Les Magnolias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Du Chateau D'este | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Tamaris | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 179 550 € | 101 m² | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Antoine De Bourbon | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 23/04/2025 | 3b Rte De Bayonne | 146 500 € | 91 m² | 1 610 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Baron Seguier | 175 875 € | 88 m² | 1 999 € |
| 10/04/2025 | 4 Av De Lons | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Louis Barthou | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl Francois Mitterrand | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 19/03/2025 | 34 Av De Lons | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 03/03/2025 | 5 Av Du Chateau D'este | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 26/02/2025 | 6b Av De Lons | 133 150 € | 74 m² | 1 799 € |