Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
iad France - Gaëlle Jamin vous propose: T3 Lumineux à Billère : Balcon Sud, Dressing & Prestations Confort Découvrez un appartement sain, ultra-fonctionnel et baigné de lumière. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BILLERE
|
135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
138 200 € | 2 063 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
138 200 € | 2 063 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
138 200 € | 2 063 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 23/12/2025 | 8q Rue Antoine De Bourbon | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/11/2025 | 83 Av Jean Mermoz | 114 703 € | 68 m² | 1 687 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 34 Av De Lons | 150 350 € | 74 m² | 2 032 € |