428 000 €
T11
248 m²
BILLERE
64140
-33%
vs marché
1 726
€/m²
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Créer un compte gratuit428 000 €
Maison • 11 pièces • 248 m²
BILLERE (64140) • Marnières
Terrain
1 250 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 462 €
Prix net vendeur
411 538 €
Frais de notaire
+30 052 €
Émoluments
4 422 €
Droits & taxes
24 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 052 €
Capital à emprunter
458 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 460 656 € | 48 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 71 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 112 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 158 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 210 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
32 736 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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