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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Au cœur de Billère, au fond d'une impasse paisible, cette maison T5 de 106 m² sur un terrain de 600 m² n'attend que votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLERE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLERE
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Du Pressoir | 236 800 € | 96 m² | 2 467 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Baron De Longueil | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 03/11/2025 | 43 Rue De Navarre | 309 900 € | 107 m² | 2 896 € |
| 20/10/2025 | 93 Rue Louis Barthou | 236 600 € | 95 m² | 2 491 € |
| 07/10/2025 | 5 Che Des Vignes | 266 200 € | 110 m² | 2 420 € |
| 19/09/2025 | 33 Rue Louis Barthou | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 16/09/2025 | 37ter Rue Du Golf | 242 760 € | 91 m² | 2 668 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue De Navarre | 278 255 € | 126 m² | 2 208 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Du Tourmalet | 408 220 € | 84 m² | 4 860 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Du Onze Novembre 1918 | 355 000 € | 126 m² | 2 817 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Du Tourmalet | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 02/07/2025 | 3 All Du Midi | 225 500 € | 86 m² | 2 622 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Caen | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Des Roses | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |