Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé en plein cœur de Billère, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce charmant appartement entièrement rénové avec goût saura vous séduire.Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 593 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BILLERE
|
252 000 € | 3 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
254 000 € | 3 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
247 000 € | 3 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
247 000 € | 3 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
247 000 € | 3 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 23/12/2025 | 8q Rue Antoine De Bourbon | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 18/12/2025 | 5433 Res Oxford | 118 300 € | 63 m² | 1 878 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Lons | 132 500 € | 67 m² | 1 978 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/11/2025 | 83 Av Jean Mermoz | 114 703 € | 68 m² | 1 687 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Laffitte | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Barraque | 147 620 € | 66 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 34 Av De Lons | 150 350 € | 74 m² | 2 032 € |
| 21/10/2025 | 11 All Miss Hutton | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 5 Av Beziou | 147 850 € | 83 m² | 1 781 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |