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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 18 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 875 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 61 075 € | 3,50% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 80 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECOUSSE
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161 138 € | 1 465 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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162 000 € | 1 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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162 000 € | 1 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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162 000 € | 1 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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162 000 € | 1 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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162 520 € | 1 912 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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162 520 € | 1 912 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SELLE EN LUITRE
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158 227 € | 1 906 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 7 La Petaudiere | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Du Clos Bocager | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Chapellenie | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue De L'eglise | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Des Chenes | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De L'eglise | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 09/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/06/2024 | 5 Lot La Haye Du Courtil | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |