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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Dans un village à 8 km au sud-ouest de Fougères, rare opportunité de 262 m² viabilisés, parfaitement plats, en lotissement, offrant une belle exposition Sud et sans vis-à-vis. Cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 382 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 43 342 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 80 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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168 000 € | 1 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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169 571 € | 1 804 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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170 500 € | 1 655 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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154 500 € | 1 717 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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173 200 € | 1 924 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNE
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175 920 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 3 Rue Du Clos Bocager | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Chapellenie | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue De L'eglise | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Des Chenes | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De L'eglise | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 09/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue De Fougeres | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 28/06/2024 | 5 Lot La Haye Du Courtil | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |