164 240 €
Bien
65 m²
BILLE
35133
N/A
vs marché
2 527
€/m²
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Bien • 65 m²
BILLE (35133)
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Votre terrain + maison avec garage à moins de 165 000 Laissez-vous séduire par ce projet pensé pour vous offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. D'une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 821 €
Prix net vendeur
156 419 €
Frais de notaire
+12 554 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 794 €
Capital à emprunter
176 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 186 600 € | 27 486 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 61 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 81 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
8 580 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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