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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Entouré par les communes de Combourtillé, Javené, Montreuil des Landes, Parcé, Romagné, Saint-Georges-de-Chesné et Vendel, Billé est situé à 8 km au sud-ouest de Fougères la plus g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 642 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 102 202 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLE
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210 783 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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212 653 € | 1 933 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DES LANDES
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212 653 € | 1 933 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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216 000 € | 2 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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204 500 € | 1 704 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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204 500 € | 1 704 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN COGLES
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204 500 € | 1 704 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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219 500 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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219 500 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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219 500 € | 1 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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200 859 € | 1 810 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN LUITRE
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200 859 € | 1 810 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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221 988 € | 2 000 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 30 Rue De Fougeres | 112 900 € | 120 m² | 941 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue De La Chapellenie | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue De L'eglise | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 01/03/2025 | 4 La Tremblais | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Des Chenes | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue De L'eglise | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 09/11/2024 | 4 Rue De L'eglise | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue De Fougeres | 157 000 € | 112 m² | 1 402 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Forges | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 28/06/2024 | 5 Lot La Haye Du Courtil | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 13/06/2023 | 13 Rue Du Clos Bocager | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 02/06/2023 | 6 Rue De Montaubert | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Bellevue | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |