153 400 €
Bien
77 m²
BILLE
35133
Retirée
N/A
vs marché
1 992
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 77 m²
NEUF
BILLE (35133) • Billé
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 305 €
Prix net vendeur
146 095 €
Frais de notaire
+11 846 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 246 €
Capital à emprunter
165 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 515 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 57 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 75 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
10 164 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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