298 000 €
T5
96 m²
PALADRU
38137
+31%
vs marché
3 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
PALADRU (38137)
Terrain
962 m²
Non mitoyen
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située dans un cadre privilégié sur la commune très recherchée des Villages du Lac de Paladru, cette maison individuelle de 96,5 m² habitables construite en 2020 offre des prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, PALADRU ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PALADRU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 413 Rte De La Grange Dimiere | 239 500 € | 100 m² | 2 395 € |
| 17/11/2025 | 140 Imp Les Jonquilles | 246 400 € | 81 m² | 3 042 € |
| 24/10/2025 | 97 Rte Des Marais | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 17/10/2025 | 70 All Des Charmilles | 191 500 € | 96 m² | 1 995 € |
| 26/08/2025 | 338 All De Combe Chatte | 231 421 € | 78 m² | 2 967 € |
| 26/08/2025 | 406 Mte Des Charpennes | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 24/07/2025 | 311 Rue Saint Michel | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 20/06/2025 | 99 All Des Charmilles | 245 813 € | 86 m² | 2 858 € |
| 28/05/2025 | 145d Rte Du Vernay | 221 780 € | 112 m² | 1 980 € |
| 23/05/2025 | 33 All De Bois Poulet | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 09/05/2025 | 411a Rte Du Chassigneu | 287 300 € | 93 m² | 3 089 € |
| 25/04/2025 | 390 Rte Des Plaines | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 16/04/2025 | 1267 Rte Du Lac | 525 000 € | 90 m² | 5 833 € |
| 04/12/2024 | 417 Rte De Virieu | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 28/11/2024 | 40 Che De Bois Chatel | 231 000 € | 105 m² | 2 200 € |