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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison du XVIIIème siècle, entièrement rénovée et mitoyenne d'un côté. Elle se situe à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILIEU ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILIEU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARAVINES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARAVINES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHIRENS
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299 900 € | 2 654 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARAVINES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARAVINES
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARAVINES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARAVINES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHIRENS
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHIRENS
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARAVINES
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 100 Rte Des Maures | 338 370 € | 102 m² | 3 317 € |
| 30/09/2025 | 302 Rte De Mas Et Grand Rey | 324 500 € | 110 m² | 2 950 € |
| 01/08/2025 | 273 Rte De Pre Verger | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 18/06/2025 | 294 Mte Du Petit Bilieu | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 27/05/2025 | 188 Rte Du Tissage | 408 680 € | 109 m² | 3 749 € |
| 26/03/2025 | 181 Che Du Petit Essard | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 10/03/2025 | 48 Imp De Larchat | 320 990 € | 95 m² | 3 379 € |
| 28/01/2025 | 56 Che De Chantaret | 46 006 € | 105 m² | 438 € |
| 28/01/2025 | 56 Che De Chantaret | 196 307 € | 105 m² | 1 870 € |
| 30/12/2024 | 5486 Au Mas Et Grande Rey | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp De La Chapelle | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 10/12/2024 | 63 Che De La Culette | 278 290 € | 96 m² | 2 899 € |
| 29/10/2024 | 227 Imp Des Murgieres | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 66 Imp Cezanne | 298 705 € | 77 m² | 3 879 € |
| 07/12/2023 | 90 Imp Des Cygnes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |