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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Montferrat, charmante commune située à proximité des Abrets, bénéficie d’une position privilégiée à 1h20 de Genève et à 30 minutes de Chambéry. Elle dispose d’une maison médicale r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARAVINES ↘ -0.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARAVINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Y9S Actuel
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499 000 € | - |
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#alqqW
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499 000 € | - |
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#ajLZL
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499 000 € | - |
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#b4pvS
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499 000 € | - |
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#bfTOO
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419 000 € | -16,0% |
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#bqupW
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419 000 € | -16,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 380 Rue Principale | 290 000 € | 146 m² | 1 986 € |
| 01/07/2025 | 520 Rte Du Guillermet | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 07/05/2025 | 555 Rue Des Arrondieres | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De La Caserne | 322 200 € | 128 m² | 2 517 € |
| 04/02/2025 | 245 Rue De La Bernardiere | 262 400 € | 127 m² | 2 066 € |
| 27/12/2024 | 310 Rte Du Guillermet | 264 950 € | 155 m² | 1 709 € |
| 25/10/2024 | 165 Av Du Lac | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 15/10/2024 | 901 Rte De Mont Follet | 383 710 € | 135 m² | 2 842 € |
| 27/03/2024 | 300 Rue Principale | 482 000 € | 127 m² | 3 795 € |
| 22/12/2023 | 235 Rue Principale | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/10/2023 | 1410 Rte D Oyeu | 377 200 € | 121 m² | 3 117 € |
| 15/09/2023 | 285 Rue De La Bernardiere | 351 783 € | 135 m² | 2 606 € |