83 720 €
Bien
150 m²
BILIEU
38850
N/A
vs marché
558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 720 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
TRAVAUX
BILIEU (38850)
Construction
1983
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 987 €
Prix net vendeur
79 733 €
Frais de notaire
+7 295 €
Émoluments
1 241 €
Droits & taxes
4 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 015 €
Capital à emprunter
91 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 91 392 € | 9 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 13 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 41 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,65%
19 800 €/an
Rendement net
15,01%
après charges
Cashflow
+606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible