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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
À Bihorel Village, proche de Jouvenet, découvrez cette maison avec jardin située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIHOREL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkxx3 Actuel
|
199 000 € | - |
|
#bat6A
|
189 000 € | -5,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue D Alger | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Lanjallay | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Lanjallay | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 29/09/2025 | 48b Rue Georges Liot | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 23/07/2025 | 19 Rue Edouard Branly | 159 500 € | 71 m² | 2 246 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue De Madagascar | 201 350 € | 63 m² | 3 196 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Sainte Venise Bihorel | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 27/03/2025 | 554 Rue Du Docteur Caron | 123 000 € | 44 m² | 2 795 € |
| 03/03/2025 | 36 Rue Alfred Bizet | 693 300 € | 45 m² | 15 407 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Saint Mathurin | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue D Alger | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Victor Hugo Bihorel | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Poulain Dumesnil | 290 000 € | 54 m² | 5 370 € |
| 09/07/2024 | 36 Rue De La Hetree | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Jean Mermoz Bihorel | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |