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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement T3 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue à Bihorel, proche du parc de l'Argilière, de l'A28, du bus 20 et des commerces. Idéal pour u...
112 Rue Boieldieu 76420 Bihorel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIHOREL ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIHOREL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgp4z Actuel
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77 000 € | - |
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#biHkO
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77 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 189 Rue Du President Kennedy | 42 000 € | 39 m² | 1 077 € |
| 15/12/2025 | 212 Rue Du Sansonnet | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 04/12/2025 | 29 Imm Touraine Rue Vict Bouc | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 07/11/2025 | 1a Rue Des Camelias | 79 200 € | 46 m² | 1 722 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 59 900 € | 68 m² | 881 € |
| 09/10/2025 | 4a Rue Des Jonquilles | 115 632 € | 71 m² | 1 629 € |
| 08/10/2025 | 1c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 01/10/2025 | 48 Rue De La Republique Bihorel | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 29/09/2025 | 4b Rue Michelet | 88 000 € | 58 m² | 1 517 € |
| 04/09/2025 | 111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu | 64 900 € | 63 m² | 1 030 € |
| 03/09/2025 | 2c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 28/07/2025 | 32 Rue Gibert | 119 750 € | 46 m² | 2 603 € |
| 25/07/2025 | 4b Rue Des Camelias | 122 056 € | 71 m² | 1 719 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 35 600 € | 46 m² | 774 € |
| 17/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |