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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Appartement à vendre 104m² 3 chambres BIHOREL Le ChapitreVotre agence Orpi vous invite à découvrir cet appartement en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur du quartier recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BIHOREL ↗ +17% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BIHOREL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 94 500 € | 97 m² | 974 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Lemaignan | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 17/12/2025 | 4 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 17/12/2025 | 2d Rue Des Anemones | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue De La Petite Bouverie | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 13/11/2025 | 5b Rue Des Camelias | 144 144 € | 88 m² | 1 638 € |
| 12/09/2025 | 2c Rue Des Anemones | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 12/09/2025 | 3 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 09/09/2025 | 6a Rue Des Camelias | 121 440 € | 88 m² | 1 380 € |
| 05/09/2025 | 3d Rue Des Jonquilles | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 29/08/2025 | 3 Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 22/07/2025 | 5b Rue Des Camelias | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 10/07/2025 | 2a Rue Des Camelias | 160 160 € | 88 m² | 1 820 € |
| 08/07/2025 | 1 Imm Perigord Rue Alph Daud | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 13/06/2025 | 2a Rue Des Camelias | 160 160 € | 88 m² | 1 820 € |