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[C A VENDRE] BIHOREL Vous recherchez une maison au calme, pleine de charme et au pied des transports Nous vous proposons à la vente en exclusivité une très belle maison de 3 chambr...
8 Rue Edouard Branly 76420 Bihorel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIHOREL ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 41 Rue Georges Liot | 203 500 € | 89 m² | 2 287 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Louis Lumiere | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Des Campanules | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 03/11/2025 | 19 Rue Leleu | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 22/10/2025 | 35 Rue Alfred Bizet | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 16/10/2025 | 21b Rue Michelet | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 23/07/2025 | 19 Rue Edouard Branly | 159 500 € | 71 m² | 2 246 € |
| 11/07/2025 | 40f Rue Alfred Bizet | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 08/07/2025 | 34 Rue Louis Lumiere | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 02/07/2025 | 11d Rue Jeanne D Arc Bihorel | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Docteur Voranger | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 25/04/2025 | 584 Rue Du Docteur Caron | 320 500 € | 103 m² | 3 112 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue De La Liberation | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Georges Melies | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue De Madagascar | 271 000 € | 81 m² | 3 346 € |