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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Iad France - David Abraham vous propose : BIHOREL VILLAGE - Maison à colombages et extensions de 150 m². Située sur la commune de BIHOREL proche de toutes les commodités locales et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIHOREL ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIHOREL
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BIHOREL
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 BIHOREL
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555 440 € | 3 607 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 BIHOREL
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540 000 € | 3 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BIHOREL
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569 000 € | 3 233 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BIHOREL
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569 000 € | 3 233 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BIHOREL
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569 000 € | 3 233 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47b Rue Carnot | 385 700 € | 169 m² | 2 282 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Eugene Deve | 338 000 € | 134 m² | 2 522 € |
| 24/11/2025 | 26 Rue Jean Mermoz Bihorel | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Theodore Gericault | 295 000 € | 161 m² | 1 832 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Rene Cuiry | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Jacques Charon | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jacques Charon | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Saint Mathurin | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 5 All Albert Beaucamp | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Maurice Utrillo | 351 500 € | 125 m² | 2 812 € |
| 04/04/2025 | 40 Rue Sainte Venise Bihorel | 563 000 € | 158 m² | 3 563 € |
| 28/02/2025 | 11b Rue Michelet | 510 000 € | 139 m² | 3 669 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Du Bois Chenu | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/01/2025 | 2 All Albert Beaucamp | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue De La Liberation | 375 000 € | 159 m² | 2 358 € |