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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
À propos de ce bienMaison de campagne à la ville Lumineuse et confortable maison au toit de chaume (aux propriétés thermiques performantes constatées dans le DPE) située dans un pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 215 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 284 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIHOREL ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aauTg Actuel
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580 000 € | - |
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#aep1V
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580 000 € | - |
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#aBCtx
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580 000 € | - |
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#b8bXD
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569 000 € | -1,9% |
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#b8LGl
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569 000 € | -1,9% |
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#bgFCx
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569 000 € | -1,9% |
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#bhO7S
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569 000 € | -1,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47b Rue Carnot | 385 700 € | 169 m² | 2 282 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Theodore Gericault | 295 000 € | 161 m² | 1 832 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Etancourt | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue De Lestanville | 413 000 € | 198 m² | 2 086 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Saint Mathurin | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 5 All Albert Beaucamp | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 04/04/2025 | 40 Rue Sainte Venise Bihorel | 563 000 € | 158 m² | 3 563 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue De La Liberation | 375 000 € | 159 m² | 2 358 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Beaunay | 626 000 € | 147 m² | 4 259 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue De La Mesange | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Henri Matisse | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Henri Matisse | 429 500 € | 160 m² | 2 684 € |
| 03/09/2024 | 6b Rue De Lestanville | 390 000 € | 183 m² | 2 131 € |
| 29/08/2024 | 243 Rue Du Docteur Caron | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 12/07/2024 | 1a Rue De Verdun Bihorel | 659 000 € | 183 m² | 3 601 € |