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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Idéalement situé aux portes de Poitiers, terrain constructible de plus de 569 m² sur la commune de Bignoux à l'Est de Poitiers. Accès rapide sur la rocade et cadre de vie agréable....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 784 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 74 184 € | 3,50% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 98 124 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGNOUX ↘ -5.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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195 192 € | 1 758 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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193 192 € | 1 740 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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202 000 € | 1 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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202 000 € | 1 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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204 284 € | 1 857 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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205 684 € | 1 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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207 474 € | 1 729 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TERCE
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207 784 € | 1 889 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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209 684 € | 1 906 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Du Grand Champ | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 04/12/2024 | 39 Rte De La Foye | 251 900 € | 129 m² | 1 953 € |
| 16/09/2024 | 10 Rte De La Foye | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Grande Caborgne | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Des Rouges Gorges | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Du Grand Saint Hubert | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 11/03/2024 | 2 Rte De La Foye | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |
| 10/11/2023 | 35 Rue De La Garenne | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 03/10/2023 | 5q Rue Du Grand St Hubert | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |